物件概要｜大阪府枚方市新築一戸建て物件｜レオグランデ香里ヶ丘スマイルヒルズ

名称	レオグランデ香里ヶ丘スマイルヒルズ
所在地	大阪府枚方市香里ヶ丘9丁目8番、10番、10丁目6番他
開発予定面積	18,243.3m²（WEST街区／5,417.81m²、EAST街区／12,825.49m²）
総区画数	155区画予定（WEST街区／40区画、EAST街区／93区画）
設備	水道（公営）、都市ガス（大阪ガス）、電気（関西電力）、汚水・雨水（公共下水）
売主	高橋開発株式会社

所在地	大阪府枚方市香里ヶ丘9丁目10番他
交通	京阪本線「香里園」駅より徒歩23分、または京阪バス6分「香里ヶ丘十丁目」停徒歩2分
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
道路幅員	5.5ｍ・6ｍ・6.8ｍ・11ｍアスファルト舗装
私道負担	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第2種高度地区、宅地造成等規制区域
開発行為に関する工事の検査済証	第1工区：都監第081-37号（H21.2.4）、第2工区：都監第081-37号（H21.4.3）
宅地造成に関する工事の検査済証	都監第081-15号（H21.4.3）
今回販売戸数（第1期・第2期・第3期）	23戸
敷地面積	100.00m²～146.08m²
建物面積	92.56m²～～107.09m²
建物工法	木造軸組工法（在来工法）
建築確認番号	第技建認H22-00367号（H22.5.25）

売主	高橋開発株式会社〒573-1171枚方市三栗1丁目1番24号 TEL072-840-5000
宅地建物取引業免許番号	大阪府知事（10）20196号、建設業許可番号／大阪府知事（般‐18）50658号、（社）日本住宅建設産業協会会員、（社）全日本不動産協会会員、（社）不動産保証協会会員
販売代理	株式会社ビーイング〒573-0126 枚方市津田西町１丁目１番５号 TEL072-808-0011
宅地建物取引業免許番号	大阪府知事（10）20196号、建設業許可番号／大阪府知事（般‐16）14848号、（社）大阪府宅地建物取引業協会会員
備考	※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築する為の建築請負契約を、高橋開発株式会社との間で締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、3ヵ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙解除となり、手付金等お預りした金銭は全額無条件で返還致します。※先着順受付のため、急遽物件の商談中または売却済となる場合があることをあらかじめご了承ください。

大阪府枚方市新築一戸建て「レオグランデ香里ヶ丘スマイルヒルズ」。全133邸のビッグプロジェクト始動。